ДИСКЛЕЙМЕР: О ПРИНЦИПАХ АГЕНТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И МОДЕЛИ РАБОТЫ
Компания «Частный Инвестор», далее – «Компания», в лице ИП Смирнова Ильи Александровича, в целях обеспечения прозрачности своей деятельности и недопущения неверного толкования ее характера, настоящим публично заявляет и подтверждает следующее:
1. Статус Агента (Посредника):
1.1. Компания осуществляет деятельность исключительно как агент (посредник) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в частности, глав 49 "Поручение", 51 "Комиссия" и 52 "Агентирование" ГК РФ.
1.2. Компания НЕ является финансовой организацией, привлекающей денежные средства физических и/или юридических лиц во вклады (депозиты) или для иного размещения от своего имени и за свой счет в целях получения дохода для инвестора. Деятельность Компании НЕ подпадает под регулирование Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (в части определения профессионального участника рынка ценных бумаг – брокера, управляющего, доверительного управляющего) и Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 "О банках и банковской деятельности".
2. Отсутствие привлечения денежных средств:
2.1. Компания НЕ привлекает, НЕ принимает и НЕ размещает денежные средства Клиентов (физических и юридических лиц) от своего имени, за свой счет и/или под свою ответственность. Денежные средства Клиентов НЕ поступают на расчетные счета Компании (за исключением комиссионного вознаграждения за оказанные агентские/посреднические услуги, в соответствии с заключенными агентскими договорами/договорами комиссии/поручения).
2.2. Данный принцип строго соответствует требованиям законодательства об избежании незаконной финансовой деятельности и деятельности, подлежащей лицензированию в качестве профессионального участника рынка ценных бумаг или кредитной организации (ст. 5, 13 Федерального закона № 395-1, ст. 2, 3, 5 Федерального закона № 39-ФЗ).
3. Прямые расчеты Клиента с Контрагентами:
3.1. Все финансовые расчеты Клиента за приобретаемое (получаемое в качестве обеспечения заёмных средств) имущество (недвижимость, иные активы) или услуги осуществляются НАПРЯМУЮ между Клиентом и конечным Продавцом, Застройщиком или иным Контрагентом (Принципалом, Комитентом, Доверителем, Залогодателем, Заёмщиком). Расчеты производятся на основании прямого договора, заключенного исключительно между Клиентом и указанным Контрагентом (например, договоры купли-продажи, в том числе с обратным выкупом, инвестирования, участия в долевом строительстве, оказания услуг, займа с одновременным залогом, лизинга).
3.2. Этот порядок является основополагающим для агентской модели и прямо закреплен в положениях ГК РФ о договорах поручения (ст. 971), комиссии (ст. 990) и агентирования (ст. 1005), где агент действует от имени и за счет Принципала (Клиента) или от своего имени, но за счет Комитента (Клиента).
4. Принятие решений Клиентом:
4.1. Исключительное право и обязанность по принятию всех ключевых решений, включая, но не ограничиваясь: выбор конкретного объекта инвестирования или приобретения, анализ рисков, оценку экономической целесообразности, заключение договоров с Продавцами/Застройщиками/Исполнителями/Заёмщиками, – принадлежит самому Клиенту.
4.2. Компания предоставляет Клиенту информационные, консультационные и организационные услуги в рамках агентского поручения (ст. 975 ГК РФ), НО НЕ принимает решений за Клиента и НЕ несет ответственности за результаты таких решений или исполнение договоров Клиента с третьими лицами.
5. Отсутствие Гарантий Дохода:
5.1. Компания НЕ предоставляет Клиентам каких-либо гарантий (обещаний) получения дохода, прибыли или определенной доходности от инвестиций или сделок. Любые расчеты, прогнозы или аналитические материалы, предоставляемые Компанией, носят исключительно информационный и оценочный характер и не являются гарантией будущих результатов.
5.2. Это положение соответствует принципу риска в гражданско-правовых отношениях (ст. 2 ГК РФ) и прямо исключает признаки деятельности по управлению ценными бумагами или иными активами с целью получения дохода для клиента (п. 13 ст. 3, ст. 5 Федерального закона № 39-ФЗ), а также признаки привлечения средств под обязательство выплаты дохода.
6. Вознаграждение Компании:
6.1. Единственным источником дохода Компании от взаимодействия с Клиентом является комиссионное вознаграждение (агентское вознаграждение), размер и порядок выплаты которого четко определены в отдельном агентском договоре (договоре комиссии, договоре поручения) между Компанией и Клиентом. Данное вознаграждение является платой за оказанные Компанией посреднические услуги и не связано с размером дохода, который может получить или не получить Клиент от своей сделки с третьим лицом.
6.2. Правовая природа такого вознаграждения определена соответствующими статьями ГК РФ о договорах посредничества (ст. 991, 1006 ГК РФ).
7. Соответствие Закону о защите прав потребителей:
7.1. В случае оказания услуг физическим лицам (потребителям) для личных, семейных, домашних нужд, деятельность Компании регулируется также Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – ЗоЗПП), в части, касающейся оказания посреднических услуг (ст. 39.1 ЗоЗПП). Компания предоставляет потребителям всю необходимую информацию о себе, услугах, их стоимости и порядке оказания в соответствии со ст. 8-10 ЗоЗПП.
Заключение:
Деятельность Компании «Частный инвестор» строится строго в рамках гражданско-правовых отношений агентского (посреднического) характера, регулируемых Гражданским кодексом РФ и Законом РФ "О защите прав потребителей" (в части услуг потребителям). Компания не осуществляет деятельность по привлечению денежных средств, управлению активами клиентов, брокерскую или иную деятельность, требующую специальных лицензий в соответствии с Федеральным законом № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и Федеральным законом № 395-1 "О банках и банковской деятельности".
Настоящий дисклеймер является публичным заявлением Компании о характере ее деятельности и не заменяет собой условия конкретных договоров, заключаемых с Клиентами.