Заёмщикам · бизнес

Займ для ИП под залог недвижимости

Когда банк отказывает или рассматривает заявку месяц, а деньги на закупку или контракт нужны сейчас, предприниматель может получить заём у частных инвесторов под свою недвижимость. Мы организуем это через лицензированного оператора платформы, а не через расписку.

2 дняна решение
безсправок о доходах
от 3,3%в месяц
досрочнобез штрафов

Банк, частный займ или платформа

БанкЧастный займ «по расписке»Через инвестплатформу
Срок решения2–6 недель1–3 дня2 дня на решение, 7–10 до денег
Главный критерийДоход, отчётность, кредитная историяОбъектОбъект и собственник
Ставка1,5–2,5% в месяц3–6% в месяцот 3,3% в месяц
Откуда деньгиСчёт банкаКарта частного лицаНоминальный счёт оператора из реестра ЦБ
ДоговорБанковскийСоставляет кредиторСтандартный электронный, на платформе

Ставки банков и частных кредиторов ориентировочные и зависят от рынка и конкретного случая.

Почему не нужны справки о доходах

Банк выдаёт кредит под будущий доход и поэтому изучает отчётность. Инвесторы на платформе выдают заём под залог, стоимость которого вдвое выше суммы долга. Поэтому главное для них не выписки, а чистота права собственности: кто владеет, как получил объект, нет ли рисков оспаривания. Это мы и проверяем за два дня.

Это не значит, что платить не нужно. Заём дорогой, и брать его стоит под задачу, где понятен источник возврата: оборот товара, исполнение контракта, продажа другого актива.

Для каких задач берут

  • закупка товара под сезон или крупный заказ;
  • кассовый разрыв при исполнении госконтракта или работе с отсрочкой платежа;
  • покупка оборудования, транспорта, расширение точки;
  • рефинансирование дорогих долгов бизнеса, в том числе с арестами;
  • выкуп доли партнёра или помещения, которое вы арендуете.

Цель займа вы указываете на платформе сами. Мы её не подсказываем и не формулируем за вас: договор с «подсказанной» целью проще оспорить, и это риск прежде всего для вас.

Если ИП ещё нет

Заём через инвестиционную платформу по 259-ФЗ выдаётся предпринимателю. Открыть ИП можно онлайн за три рабочих дня, мы подскажем, какой режим налогообложения выбрать и как открыть расчётный счёт. После возврата займа ИП можно закрыть.

Частые вопросы

Подходит ли ИП, открытое неделю назад?

Да. Срок жизни ИП не критичен, решение принимается по объекту и собственнику.

Можно ли получить заём на ООО?

Стандартная схема рассчитана на ИП-собственника объекта. Займы на ООО разбираем отдельно.

Кредитная история плохая, есть просрочки. Откажете?

Не обязательно. Мы смотрим просрочки, чтобы понимать нагрузку, но решающий фактор объект. Подробнее на странице про займы при долгах и арестах.

Читайте также

Заявка

Оставьте контакт, мы перезвоним

Ответим в рабочее время, обычно в тот же день. Проверка и отказ бесплатны. Данные нужны только для связи по вашей заявке.